Výroba sekundárních energií (teplo/chlad)
Výroba sekundárních energií (tepla a chladu), je zajištěná centrálním zdrojem, kterým je tepelné čerpadlo s vysokou účinností topného faktoru (COP). Výhodou výroby tepelné energie tepelným čerpadlem je její minimální závislost na změnách cen primárních energií (zejména ceny elektrické energie). Minimální závislosti na změnách cen primárních energií je dosaženo nízkou spotřebou elektrické energie – pro dodání 1kWh tepelné energie potřebuje instalované tepelné čerpadlo 0,3 kWh elektrické energie.
Distribuce elektrické energie
Distribuce a měření spotřebované elektrické energie je zajištěno systémem, který se skládá z centrálního fakturačního elektroměru a z elektroměrů podružných, které jsou v každé bytové či komerční jednotce. Tímto mechanismem dochází k přímé úspoře platby za distribuční část. Standardně by v každé bytové jednotce byl fakturační elektroměr s jištěním 3x25A. Moderní systém distribuce elektrické energie přinese uživatelům také nižší ceny než ty, které by platili standardnímu regionálnímu distributorovi.
Výroba elektrické energie
Výroba elektrické energie je zajištěna střešní fotovoltaickou elektrárnou, která ročně vyrobí přes 55MWh. Tato energie bude primárně sloužit pro vstup do tepelného čerpadla, čímž se pro uživatele objektu dále sníží závislost ceny energie na vývoji tržních cen primárních energií. V případě, že by výroba fotovoltaické elektrárny přesahovala aktuální spotřebu tepelného čerpadla, začne fotovoltaická elektrárna elektrickou energii dodávat přímo do centrálního fakturačního elektroměru, a tudíž do jednotlivých bytových jednotek.
Elektromobilita
Elektromobilita je zajištěna systémem nadřazeného řízení budovy a využívání aktuální volné kapacity objektu pro co nejefektivnější distribuci elektrické energie. Dochází zde k využívání synergií v rámci celého bytového domu s cílem dosahovat nejlepší možné podmínky pro distribuci elektrické energie a tedy i nákladů na její spotřebu.
Systém řízení budovy – BMS
Bytový dům má centrální měření a regulaci, která propojuje dílčí řídicí systémy a pracuje s nimi ve skutečném čase (real-time). BMS Poskytuje nejen data, ale i rozúčtování jednotlivých částí za primární a sekundární jednotky. BMS zabezpečuje i případy, kdy může nastat porucha nebo únik média. Zároveň systém řízení budovy obsahuje komplexní propojení jednotlivých technologií ÚT (ústřední topení), CH (chlad) , VZT (vzduchotechnika) a detekce CO. Vše je integrováno do robustního systému napojeného na cloudový dispečink. Systém využívá vyspělé řídicí algoritmy a také obsahuje automatickou predikci poruch a nestandartních stavů.
ACS,INTERCOM,CCTV
Systém řízení vstupu do objektu využívá bezdotykový systém ACS, který je propojený s robustním interkomem reprezentativního vzhledu u vstupu do budovy. Vnitřní komunikační jednotky včetně 7“ LCD dokáží přenášet audio a video do mobilní aplikace, dále pak ovládat dveře, případně i garážová vrata. Integraci SmartHome do tohoto ovládacího prvku umožňuje integrované komunikační rozhraní (gateway) s možností snadného rozšíření funkcí PlugAndPlay.
